東南の角地で、格安物件はある!?






よく、東南の角地で、安い土地が欲しいんですけど・・・

と、相談をされます。



そのような相談には、『ごめんなさい。ありません』と、私なら答えます。


しかし、『わかりました。探してご提案しますね!』と答える営業マンもいます。

ただし、このように答える営業マンに、あまり高い期待をしてはいけません。



なぜか?


答えは簡単。そんな土地は存在しないからです。



そして、安易に『探してきます』という営業マンは、

『ごめんなさい。○○様の希望される条件がなかったのですが、

 このような物件はどうですか?』

と、売れ残りの物件を、あなたの手元に山のように持って来るのです。




いい条件で、安い物件。

需要と供給のバランスからいってもありませんよね。




しかし、掘り出し物はあります。



みなさんは、日当たりがよくて、生活しやすい土地を探しているんですよね。



そこで、設計ができる人と一緒に土地探しをするのです。

そうすると、普通の土地を掘り出し物にすることができるのです。



『土地は建物次第で生きもするし、死にもする』



この言葉のように、設計ができる人がいれば、土地にあわせ、

日当たりを最大限に活かし、生活しやすいプランをその場で提案することが可能なのです。


せっかくいい土地を買っても、その条件を活かせないプランでは・・・




映画ではありませんが、

土地を2Dでみるのではなく、3Dで見れる人と一緒に探すことも、

掘り出し物件を探す、よい方法です。