住宅ローン選びの判断基準は「年収負担率」と「ライフプランニング」

「年収負担率」が10％台なら「変動金利」、支出が増える期間があるなら「固定金利選択」

年収に占める毎年の返済額の割合である「年収負担率」が25％以上なら、返済額がずっと一定の全期固定金利を選びましょう。

金利が低いからといって変動金利を選んでしまうと将来、返済額が上がった場合に対応できない可能性があるので気を付けましょう。

また、子どもの進学など将来に支出が増える時期がわかっているなら、その期間が終わるまで固定金利を選ぶのが無難です。

計画的に資金を準備できるだけでなく、子どもの進学と同じタイミングで返済額が上がって家計がパンクするといったリスクもさけられます。